de Hoppen 15 – Sneek

Ruime hoekwoning met eigen garage en een beschutte, zonnige achtertuin, aantrekkelijk gelegen in woonwijk De Domp.

Deze praktische gezinswoning is mooi rustig gelegen aan een breed voetpad en vanaf de Hoppen alleen te voet of per fiets bereikbaar. Het zij erf grenst echter direct aan een openbaar parkeerterrein, te bereiken via de Gudsekop. Aan dit parkeerterrein zijn tevens 6 garageboxen gelegen, waarvan 1 in eigendom toebehoort aan de Hoppen 15. Dit betreft Gudsekop 141 A en deze garage is dan ook gelegen direct aansluitend op de zij- en achtertuin van dit perceel.

De woning biedt erg veel leefruimte en beschikt over een royaal woonoppervlak van ca. 131 m². Rechte gevels en een hoge kap zorgen voor veel efficiënt gebruiksgemak. Veel kozijnen zijn vernieuwd in kunststof met HR++ glas. De spouwmuur is gevuld met isolatiemateriaal, het dak is aan de binnenzijde zwaar geïsoleerd en ook de beganegrondvloer is geïsoleerd. Ook zijn er 6 zonnepanelen aangebracht. Al deze aanvullende maatregelen zorgen voor een keurig energielabel A.

Daarnaast is de woning voortdurend keurig onderhouden. Er is veel stucwerk aangebracht, de stopcontacten zijn verlaagd, cv-radiatoren vernieuwd, er is een waterontharder geplaatst en de groepenkast is vernieuwd, inclusief 3 fase meter. De voormalige bijkeuken is volledig geïsoleerd en v.v. een groot raam, zodat deze ruimte nu ook gebruikt kan worden als werk- of speelkamer.

De totale perceelgrootte van de woning bedraagt 224 m². De achtertuin is gelegen op het westen, maar is voldoende diep om optimaal van de zon te profiteren. Naast de woning is een flinke fietsenstalling gerealiseerd.

Indeling:
Hal/entree met modern toilet (wandcloset) en trapkast, doorzon woonkamer (totaal ca. 42 m²) met grote raampartijen en dus veel lichtinval, stucplafond en laminaatvloer, open keuken v.v. keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, werk-/speelkamer.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, nette badkamer v.v. douche, 2e toilet, wastafel en raam in buiten gevel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, overloop/bergruimte, 5e slaapkamer, cv-kast.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974.
* Inhoud ca. 446 m².
* Woonoppervlak ca. 131 m².
* Totale perceelgrootte 245 m².
* Energielabel A.
* HR cv-ketel 2015.