Koningsspil 6 – Sneek

Ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde garage, carport en bijkeuken, gelegen op vrije woonstand met de zonnige achtertuin, pal op het zuiden!

Het betreft hier een zeer functionele gezinswoning. Recht opgetrokken gevels en een hoge kap bieden veel praktische leefruimte. De woning beschikt dan ook over een woonoppervlak van 137 m², 4 mooie slaapkamers en een moderne badkamer. De aangebouwde bijkeuken en ruime garage maken de woning erg compleet.

De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere zitplekken, veel groen en een sfeervol houten prieel.

Aan de voorzijde heb je een mooi vrij uitzicht over openbaar groen. De Koningsspil is een levendige straat, welke de ontsluitingsweg van de woonwijk Tinga vormt. De woning wordt echter ontsloten via een afzonderlijke toegangsweg, evenwijdig aan de Koningsspil, met daartussen een brede groenstrook. Een veilige en rustige toegang dus tot deze woning.

Dankzij de verzorgde afwerking, de ruime opzet en de fijne buitenruimte is dit een ideale gezinswoning.

Tinga is een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk aan de zuidkant van Sneek, op korte afstand van scholen, supermarkten, sportvoorzieningen én het gezellige stadscentrum. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, toiletruimte (hangcloset). Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 45 m², samen met de keuken) met houten vloer en grote raampartijen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit hier is de garage bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel (wastafelmeubel), 2e toilet en toegang tot het platte dak.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer, overloop en extra berging met cv-opstelling.

Overig:
* Perceelgrootte 273 m².
* Bouwjaar 1978.
* Energielabel C.
* De spouwmuur is na-geïsoleerd.
* Gehele woning voorzien van dubbel glas.
* Geïsoleerde kruipruimte/bodemisolatie.
* Ruime 2/1-kapwoning met garage en carport.
* Vier slaapkamers.
* 6 zonnepanelen (huur).
* Royale woonkamer met veel lichtinval.
* Praktische bijkeuken en extra bergruimte.
* Fraai aangelegde tuin met prieel en overkapping.
* Mooie ligging!