Goeman Borgesiuslaan 48603 BJ Sneek

Vraagprijs: € 1.600.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Statige kop-hals-romp boerderij, Swettestate, bestaande uit een privéwoning en 4 recreatie eenheden, direct gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Zwette, op een mooie huiskavel van ruim 4.000 m². Wat een bijzonder object!

De boerderij is gebouwd in 1875 en was destijds gelegen te midden van de weilanden, aan de noordzijde van de stad. In de loop der tijd is Sneek flink gegroeid en na het ontstaan van de wijk Noord/oost hoek en vervolgens de Zwette, is Swettestate inmiddels omringd door woningbouw, een school en kantoorgebouwen. Swettestate vormt nu een prachtige groene enclave binnen het stedelijk gebied van de stad Sneek, van ruim 4.000 m² grond. De binnenstad van Sneek is zelfs op loopafstand bereikbaar.

In 1983 is de boerderij door brand getroffen. Het voorhuis is daarbij echter behouden gebleven en beschikt daardoor nog over vele authentieke elementen, zoals een fraaie snijvoeg, raamblinden en de originele Friese keramische dakpan. En natuurlijk de prachtige muurankers! De achtergelegen schuur is naderhand volledig herbouwd, v.v. beton vloer en grotendeels geïsoleerd, houten dak beschot, gedekt d.m.v. keramische dakpannen. Het oorspronkelijke bintwerk is vervangen door verlijmde, houten spanten, waarbij een volledig vrije overspanning is gerealiseerd. De schuur leent zich daarom nu uitstekend voor opslag, hobby en stalling en is toegankelijk middels de bijbehorende, hoge men deuren. De totale aanblik van de boerderij is met recht een plaatje. Wat een mooie, stijlvolle kop-hals-romp boerderij en bouwkundig werkelijk in perfecte conditie!

De privé woning bestaat uit de hals en de kop van de boerderij, alsmede een klein deel van de romp. De entree is gesitueerd in de de oostzijde van de "hals". Vervolgens is de woonruimte bereikbaar via een, nog in authentieke staat verkerende, voormalige woonkamer. De woonkeuken (ca. 24 m²) is gerealiseerd op de begane grond, de woonkamer (ca. 36 m²) boven de grote provisiekelder (molkenkelder). De woonkamer is v.v. grote raampartijen in zowel de oost-, zuid- en westgevel en beschikt daardoor over veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het water!

In de schuur zijn 3 recreatie appartementen en een studio gerealiseerd, ten behoeve van verhuur. Deze zijn modern ingericht naar de stijl van de boerderij. Elk appartement heeft een ruime woonkamer, de 3 appartementen zijn v.v. een moderne open keuken en alle appartementen zijn voorzien van een hal, toiletruimte, douche en minimaal twee slaapkamers op de 1e verdieping. De appartementen zijn elk voorzien van flatscreen t.v. wifi internet en centrale verwarming. Het geheel is omgeven door een fraaie tuin, waarvan een deel voor de gasten is gereserveerd.

De locatie is echt zeer bijzonder. Wonen in de stad en toch voortdurend een vakantiegevoel ervaren. Dit fijne gevoel wordt veroorzaakt door enerzijds de forse kavel grond van 4.351 m² en anderzijds door de ligging aan het doorgaande vaarwater van de Zwette. Het omliggend erf is ingericht met veel groen, fruitbomen en een moestuin. Een oase van rust met maximale privacy! De Zwette is bereikbaar via een eigen opvaart en er is op eigen terrein ca. 30 meter aanlegoever beschikbaar. Het betreft echter wel zogenaamd klein vaarwater, dus vooral geschikt voor sloepen en kano's. De doorvaarthoogte van de brug in het openbare fiets-/wandelpad, bedraagt ca. 1.70 m.

Het adres van Swettestate is Goeman Borgesiuslaan 4, bereikbaar via een middels schelpen verhard pad, in eigendom en onderhoud bij de Gemeente. Het erf is echter veel beter bereikbaar via het achtererf, ontsloten via de meester C.P.J. Rommestraat. Zowel aan de voor- als de achterzijde, is het erf afgesloten middels een stijlvol hekwerk.

Indeling privéwoning:
Gang/entree met meterkast (moderne installatie), badkamer, toilet, centrale hal/kamer met rookkanaal, gang naar woonkeuken met nette keukenopstelling, plavuizen vloer met vloerverwarming en provisiekast, trap naar portaal, authentieke woonkamer met balkenplafond, bedstee wand en fraaie schouwpartij.
1e verdieping:
Bereikbaar vanuit portaal, overloop, 3 slaapkamers, sanitaire ruimte met bidet.

Voor de indeling van de recreatie appartementen verwijzen we u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
* Oorspronkelijk bouwjaar 1875.
* Herbouw schuur 1983.
* Inhoud ca. 4.933 m³.
* Woonoppervlak 934 m² (totaal).
* Overige inpandige ruimte 317 m².
* Perceel grootte 4.351 m².
* Privéwoning label C.
* Appartementen label E.
* 4 C.V. ketels.
* Buiten schilderwerk 2022.
* Bliksem beveiliging.
* Bestemming is woning + recreatie.
* Zeer solide object, op een top locatie!
  • Perceel oppervlakte4351 m2
  • Bouwjaar1875
  • Woonoppervlakte934 m2
  • Aantal kamers5
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 1.600.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1875
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
  • INDELING
  • Woonoppervlakte934 m2
  • Perceeloppervlakte4351 m2
  • Overige inpandige ruimte317 m2
  • Inhoud4933 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum07-Feb-2033
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelHR (Gas Combiketel uit )
  • BUITENRUIMTE
  • TuinTuin rondom
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd
  • BERGRUIMTE
  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageInpandig, voor 6 auto's
  • VoorzieningenElektra
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakSchilddak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieE
  • Perceelnummer491
  • Oppervlakte4351 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom