Waterpoortsgracht 358601 EM Sneek
NEEM CONTACT OP
BIEDEN
Wonen in het centrum van Sneek, direct naast de Waterpoort, met prachtig uitzicht over het levendige vaarwater van de Kolk! Wat een belevenis om al die vaarbewegingen te volgen....
Het betreft hier een karakteristieke, vrijstaande woning, direct gelegen aan de Kolk. Het pand bestond oorspronkelijk uit 2 woningen, maar zijn thans samengevoegd tot één geheel, waarbij de woonkamer gelegen is aan de Waterpoortsgracht en de garage aan het Zuidend. Ruime en functionele woning, met een woonoppervlak van ca. 170 m². De woning beschikt over een de afzonderlijke entree + trapopgang aan de achterzijde. Daardoor leent de woning zich ook prima voor dubbele bewoning, een kantoor aan huis of thuiswerken. Ook een Bed en Breakfast is mogelijk.
Het betreft hier een karakteristieke, vrijstaande woning, direct gelegen aan de Kolk. Het pand bestond oorspronkelijk uit 2 woningen, maar zijn thans samengevoegd tot één geheel, waarbij de woonkamer gelegen is aan de Waterpoortsgracht en de garage aan het Zuidend. Ruime en functionele woning, met een woonoppervlak van ca. 170 m². De woning beschikt over een de afzonderlijke entree + trapopgang aan de achterzijde. Daardoor leent de woning zich ook prima voor dubbele bewoning, een kantoor aan huis of thuiswerken. Ook een Bed en Breakfast is mogelijk.
Het geheel verkeert in keurige staat van onderhoud en beschikt o.a. over een moderne keukenopstelling, 2 badkamers, centrale verwarming met HR c.v. ketel, veel dubbel glas, nieuwe groepenkast, kruipruimte gevuld met polystyreen korrels en mat geglazuurde keramische dakpannen. Ook het schilderwerk is in goede staat van onderhoud.
De woning beschikt niet over een tuin. Wel is op de 2e verdieping een flink dakterras aanwezig, aan de zuidzijde van het dakvlak, dus eigenlijk de gehele dag zon! Tevens is het mogelijk om van het bankje gebruik te maken bij de voorgevel van de woning, hier zit u echt eerste rang! En het het aantrekkelijke centrum van Sneek met de vele terrassen en restaurants, is echt op slechts een minuut lopen gelegen.
Indeling:
Portiek met toegang tot de hal/entree met originele granito vloer, toilet (wandcloset) en meterkast, woonkamer (ca. 40 m²) met laminaatvloer, balkenplafond en schouwpartij, open keuken v.v. moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. portaal, achter entree + garage/berging( ca. 19 m²).
1e verdieping:
overloop, ouder slaapkamer met kastenwand, slaap-/werkkamer, moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, via gang naar slaap-/woonkamer achterzijde (ook bereikbaar via eigen trap opgang).
2e verdieping:
Slaapkamer aan achterzijde (Zuidend) met eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). Zolderberging en toegang dakterras, ca. 9 m².
Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1920.
* Inhoud ca. 700 m³.
* Woonoppervlak ca. 170 m².
* Perceel grootte 112 m².
* Deels muur- en dakisolatie.
* Markiezen aan voorgevel.
* C.V. ketel is een huurtoestel (€ 32,75/maand).
* Heerlijk wonen in de binnenstad.
De woning beschikt niet over een tuin. Wel is op de 2e verdieping een flink dakterras aanwezig, aan de zuidzijde van het dakvlak, dus eigenlijk de gehele dag zon! Tevens is het mogelijk om van het bankje gebruik te maken bij de voorgevel van de woning, hier zit u echt eerste rang! En het het aantrekkelijke centrum van Sneek met de vele terrassen en restaurants, is echt op slechts een minuut lopen gelegen.
Indeling:
Portiek met toegang tot de hal/entree met originele granito vloer, toilet (wandcloset) en meterkast, woonkamer (ca. 40 m²) met laminaatvloer, balkenplafond en schouwpartij, open keuken v.v. moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur. portaal, achter entree + garage/berging( ca. 19 m²).
1e verdieping:
overloop, ouder slaapkamer met kastenwand, slaap-/werkkamer, moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, via gang naar slaap-/woonkamer achterzijde (ook bereikbaar via eigen trap opgang).
2e verdieping:
Slaapkamer aan achterzijde (Zuidend) met eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). Zolderberging en toegang dakterras, ca. 9 m².
Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1920.
* Inhoud ca. 700 m³.
* Woonoppervlak ca. 170 m².
* Perceel grootte 112 m².
* Deels muur- en dakisolatie.
* Markiezen aan voorgevel.
* C.V. ketel is een huurtoestel (€ 32,75/maand).
* Heerlijk wonen in de binnenstad.
- Perceel oppervlakte112 m2
- Bouwjaar1920
- Woonoppervlakte170 m2
- Aantal kamers5
- OVERDRACHT
- StatusOnder bod
- Vraagprijs€ 398.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningVrijstaande woning
- Bouwjaar1920
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- INDELING
- Woonoppervlakte170 m2
- Perceeloppervlakte112 m2
- Overige inpandige ruimte19 m2
- Inhoud650 m2
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseD
- Energie einddatum13-Jun-2032
- IsolatieVloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- C.V.-KetelIntergas HR (Gas Combiketel uit 2020)
- BUITENRUIMTE
- TuinGeen tuin
- BERGRUIMTE
- PARKEERGELEGENHEID
- GarageInpandig, voor 1 auto
- VoorzieningenElektra en elektrische deur
- Isolatie
- ParkeerfaciliteitenParkeervergunningen
- Parkeeroppervlakte19 m2 (4.9m bij 4.0m)
- Parkeer capaciteit
- Totaal aantal garages1
- DAK
- Soort dakMansarde dak
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
- Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenTv kabel, buitenzonwering en rookkanaal
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteSneek
- SectieB
- Perceelnummer3887
- Oppervlakte112 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
