Eegracht 88651 EG IJlst

Vraagprijs: € 429.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Ruim herenhuis, 4 bouwlagen, met zelfstandige, multifunctionele ruimte op de begane grond en de living + dakterras op de 1e verdieping.

Het betreft hier een zeer fors gebouw, bestaande uit 4 volledige bouwlagen, met een inhoud van ca. 800 m³ en een gebruiksoppervlak wonen van ca. 215 m². Speels qua vormgeving, o.a. door de fraaie erkerpartij aan de zijgevel op de begane grond en de schuin geplaatste buitengevel (erg breed front, smallere achtergevel). Chique uitstraling door toepassing van een mooie, klassieke, donkerrode baksteen met bijbehorende voeg.

Op de begane grond is een volledig zelfstandige ruimte gerealiseerd, zeer geschikt voor verkoopruimte/praktijk aan huis/kantoorruimte/bed and breakfast of t.b.v. dubbele bewoning of gastenverblijf. Eigen huisnummer, 8a. De totale oppervlakte van de begane grond is 70 m², thans in gebruik als een goed lopende bed and breakfast (indeling: woonkamer ca. 48 m², keukenruimte met nette keukenopstelling, douche + toilet, flinke slaapkamer ca. 16 m²).

Het pand is aantrekkelijk gelegen in het centrum van IJlst, met aan de straatzijde mooi uitzicht over het het water van de Geeuw, de stadsgracht en het levendige centrum van IJlst, aan de achterzijde ruim uitzicht over de ruterpolder. Het grote dakterras, ca. 24 m², aansluitend aan de woonkamer op de eerste verdieping, is gelegen op het zuid/westen. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar.

Het aangeboden object maakt deel uit van een complex van 5 woningen, met aan de westzijde een van het complex een gezamenlijk parkeerterrein, waar verkoper over 2 eigen parkeerplekken beschikt.

Indeling:
Begane grond:
woonkamer/verkoopruimte/praktijkruimte ca. 48 m², inclusief fraaie erkerpartij, keukenruimte met nette keukenopstelling, douche + toilet, flinke slaapkamer ca. 16 m². Daarnaast het portiek met voordeur en eigen hal naar bovenwoning. Aan de achterzijde is de fietsenberging gerealiseerd.
1e verdieping:
overloop + toilet, U-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met Kalfire open haard, veel raampartijen (7 stuks in voor- en zijgevel, dus maximaal lichtinval en uitzicht), open keuken v.v. moderne hoekopstelling met veel inbouwapparatuur, toegang flink dakterras (ca. 24 m²).
2e verdieping: overloop + kast, oorspronkelijk ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, thans 2 slaapkamers samengevoegd tot één zeer grote (eenvoudig weer te delen), complete badkamer (ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche).
3e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, 2 flinke dakkapellen, grote ruimte, zeer geschikt als werk-/hobbyruimte of extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2007
* Inhoud ca. 800 m³.
* Woonoppervlak ca. 215 m².
* Volledig geïsoleerd.
* C.V. met radiatoren.
* Schilderwerk intern net uitgevoerd.
* Een object met erg veel mogelijkheden!
  • Perceel oppervlakte262 m2
  • Bouwjaar2007
  • Woonoppervlakte215 m2
  • Aantal kamers7
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 429.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar2007
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingIn centrum en vrij uitzicht
  • INDELING
  • Woonoppervlakte215 m2
  • Perceeloppervlakte262 m2
  • Overige inpandige ruimte6 m2
  • Inhoud800 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • ENERGIE
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-Ketel (Gas Combiketel uit )
  • BUITENRUIMTE
  • TuinGeen tuin
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit2
  • DAK
  • Soort dakSamengesteld dak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteIjlst
  • SectieA
  • Perceelnummer2077
  • Oppervlakte111 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek