Oude Kerkstraat 248822 VR Arum

Vraagprijs: € 985.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Uiterst solide, riet gedekte boerderij, mooi gelegen op flinke perceel grond, in de kom van het authentieke Friese dorp Arum, op korte afstand van de Waddenzee.

Ingericht met privé woning, alsmede een groepsaccommodatie: groepsaccommodatie en appartementenboerderij Het Stolphuis, voor maximaal 27 personen, bestaande uit 4 appartementen, een recreatieruimte en een collectieve eetruimte. Daarnaast zijn op het achtererf nog een saunaruimte, een flinke schuur en een zelfstandig gastenverblijf gerealiseerd (niet voor verhuur, maar voor eigen gebruik). Een perfecte combinatie van heerlijk vrij wonen en uw eigen inkomen verdienen! Zie ook: www.hetstolphuis.nl

De boerderij is uiterst degelijk en solide gebouwd in 1940. Het oorspronkelijke voorhuis is voor de helft in gebruik als privé woning, inclusief de volledige 1e en 2e verdieping. Daarnaast is de linker helft in gebruik als appartement en is de volledige schuur ingericht en in gebruik t.b.v. de groepsaccommodatie. De appartementen beschikken alle over een eigen entree, een woonkamer, een keurige, eigen badkamer, een nette keuken en 1 of 2 slaapkamers, dus ook allemaal individueel verhuurbaar, als B en B, of voor Vrienden op de fiets. Ook beschikken alle wooneenheden over een eigen c.v. installatie met moderne H.R. ketel. Nabij de entree beschikken alle appartementen ook over een eigen terras. Voor gasten is er tevens een fietsenberging beschikbaar.

Het geheel is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over alle noodzakelijke vergunningen. Al het regulier onderhoud en controles, worden stipt op tijd uitgevoerd en alle installaties zijn deskundig aangelegd en worden professioneel onderhouden. Een volledig overzicht van alle relevante zaken is op kantoor beschikbaar, inclusief overzicht kosten en inkomsten. Tevens zijn er in totaal 48 zonnepanelen geplaatst. De privé woning is v.v. veel dubbel glas en de spouwmuur van het voorhuis is na geïsoleerd.

Het omliggende erf is in gebruik als weiland t.b.v. het houden van kleinvee, een flinke moestuin met een ruime kas en een terras t.b.v. eigen gebruik, waar men tevens over maximale privacy beschikt. Op het achtererf is een modern en compleet saunaverblijf gebouwd, t.b.v. verhuur aan eigen of externe gasten. Daarnaast is er nog een compleet zelfstandige woonruimte gerealiseerd, uitsluitend t.b.v. eigen gebruik (als gastenverblijf). Tot slot is er een grote schuur, groot ca. 148 m², geschikt als werkplaats/berging of garage.

Voor de volledige indeling van de boerderij verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond, daar een opsomming van alle afzonderlijke ruimte niet veel toevoegt. Op de plattegrond wordt gedetailleerd en v.v. volledige maatvoering een duidelijk beeld gegeven van alle ruimten. De bestemming van de privé woning is permanente bewoning, voor de 4 appartementen is een recreatieve bestemming verleend.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1940.
* Inhoud boerderij ca. 4.900 m³.
* Totaal woonoppervlak ca. 618 m².
* Perceel grootte 4.841 m².
* Energielabel F woning.
* Energielabel F groepsaccommodatie.
* Buiten schilderwerk in prima conditie.
* Zie website hetstolphuis.nl
  • Perceel oppervlakte4841 m2
  • Bouwjaar1940
  • Woonoppervlakte618 m2
  • Aantal kamers18
  • OVERDRACHT
  • StatusOnder bod
  • Vraagprijs€ 985.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1940
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
  • INDELING
  • Woonoppervlakte618 m2
  • Perceeloppervlakte4841 m2
  • Overige inpandige ruimte472 m2
  • Inhoud4905 m2
  • Aantal kamers18
  • Aantal slaapkamers12
  • Aantal woonlagen3 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseF
  • Energie einddatum09-Sep-2032
  • IsolatieMuurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-Ketel (Gas Combiketel uit )
  • BUITENRUIMTE
  • TuinTuin rondom
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakSchilddak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel en zonnepanelen
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteArum
  • SectieE
  • Perceelnummer712
  • Oppervlakte4224 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek