Kaepwei 118611 JL Gaastmeer

Vraagprijs: € 498.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Vrijstaande woning, zeer landelijk gelegen, met aangebouwde garage en grote parkeerkelder onder de woning.

Het perceel grond behorend bij Kaepwei 11 is ca. 828 m² groot. Zowel de garage, als de kelder beschikken beide over een eigen inrit. De ligging is werkelijk prachtig: een heerlijk uitzicht en wat een natuur beleving! Brede vergezichten, Hollandse luchten en zicht op de weilanden en de Groote Gaastmeer. Rust en ruimte en vele watersportmogelijkheden op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1989, conform het Plannon bouwsysteem. Hoogwaardig geïsoleerd en v.v. deels kunststof kozijnen, polyester goten en boeidelen, dus zeer onderhoudsarm. De ondergelegen kelder is intern bereikbaar, via een vaste trap. Aan de westzijde, deels boven de parkeerkelder, is een zeer royaal terras gerealiseerd, optimaal gelegen op de zon!

De woning is gebouwd als bedrijfswoning bij het aangrenzende Bouwbedrijf. Inmiddels zijn de bedrijfsactiviteiten van het bouwbedrijf gestaakt en wordt het gehele bedrijfsterrein ontwikkeld t.b.v. woningbouw. De bestaande woning Kaepwei 11 blijft bestaan, inclusief aangebouwde garage, de overige opstallen worden gesloopt. Er worden vervolgens 5 bouwkavels gerealiseerd, t.w. 1 ten westen van Kaepwei 11 en 4 aan de oostzijde. De bouwkavels worden op korte termijn in verkoop gebracht.

Op zowel Kaepwei 11 als de 5 bouwkavels rust een bedrijfsmatige bestemming. Dit betekent dat er gewoond mag worden en dat er daarnaast bedrijfsmatige activiteiten ontplooit moeten worden. Alleen wonen is derhalve niet toegestaan! Qua bestemming dienen de bedrijfsactiviteiten beperkt te blijven tot bedrijfscategorie 1 en mogelijk 2, waaronder tevens kantooractiviteiten begrepen worden. Dus kantoor aan huis is ook voldoende, mits er maar sprake is van een eigen onderneming met een KVK inschrijving.

Dit heeft wel gevolgen voor een financieringsaanvraag: slechts de Rabobank biedt een hypotheek mogelijkheid bij een dergelijke bestemming. De hoofdsom wordt daarbij beperkt tot 80 % van de waarde van het woongedeelte, er wordt een rente opslag van 0.8 % gehanteerd en er dient een aangepaste taxatie uitgevoerd te worden. Er dienen dus substantieel eigen middelen beschikbaar te zijn.

Indeling:
Hal/entree + toilet en meterkast, woonkamer aan de straatzijde (groot ca. 37 m²), afzonderlijke woonkeuken (scheidingswand kan verwijdert worden) groot ca. 19 m², met nette hoekopstelling en deur naar terras, berging/voorraadkast met toegang kelder, aangebouwde bijkeuken (in spouwmuur), ruime garage (ca. 21 m²).
1e verdieping:
Overloop met kastruimte, 4 flinke slaapkamers, 1 werkkamer, ruime badkamer v.v. wastafel, ligbad, 2e toilet en douche.
2e verdieping:
Vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1989.
* Inhoud woning ca. 1.115 m³
* Woonoppervlak ca. 157 m²
* Perceel grootte ca. 828 m².
  • Perceel oppervlakte820 m2
  • Bouwjaar1989
  • Woonoppervlakte157 m2
  • Aantal kamers5
  • OVERDRACHT
  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 498.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1989
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
  • INDELING
  • Woonoppervlakte157 m2
  • Perceeloppervlakte820 m2
  • Overige inpandige ruimte126 m2
  • Inhoud1115 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal woonlagen4 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum11-Jan-2032
  • IsolatieVolledig geisoleerd
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • VerwarmingHete lucht verwarming
  • BUITENRUIMTE
  • TuinTuin rondom
  • Kwaliteit tuinNormaal
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • GarageAangebouwd steen en parkeerkelder, voor 3 auto's
  • VoorzieningenElektra
  • Isolatie
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • Totaal aantal garages2
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenMechanische ventilatie en tv kabel
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteHeeg
  • SectieG
  • Perceelnummer92
  • Oppervlakte680 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek