Esdoornlaan 58603 CA Sneek

Vraagprijs: € 489.000 Neem contact op
NEEM CONTACT OP
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.
Bieden
BIEDEN
Sorry, het versturen is niet gelukt.
Bedankt voor uw aanvraag.

Bieding

Gegevens

Financiële voorwaarden

Wonen op een heerlijke, rustige plek, in de chique bomenbuurt van Sneek, in een volledig gemoderniseerde woning!

Het betreft hier de zuidelijke helft van een dubbele woning, gebouwd in 1958. De woning is vervolgens aan de achterzijde, over de volle breedte, flink uitgebouwd, zowel de begane grond, als de eerste verdieping. Tevens is de voormalige garage gewijzigd in fietsenberging, bijkeuken en een mooi ruim kantoor. De woning beschikt nu dan ook over een woonoppervlak van ca. 151 m² en 14 m² overige inpandige ruimte.

Er is erg veel aandacht aan onderhoud en modernisering besteed, bijna teveel om op te noemen, maar de volgende zaken moeten toch echt vermeld worden: de meeste kozijnen zijn vernieuwd in hardhout en v.v. HR++ glas, de spouwmuur is geïsoleerd, alsmede de plafonds op de begane grond en de eerste verdieping en het dak. Tevens zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, dus prima isolatiewaarden! Daarnaast is de woning v.v. een moderne Bontempi keukenopstelling met veel inbouwapparatuur. Ook beschikt de woning over 2 badkamers, waarbij de badkamer behorend bij de ouder slaapkamer onlangs volledig is vernieuwd. Veel stucwerk toegepast op muren en plafonds. Elektrische groepenkast vernieuwd. En het buitenschildwerk is uitgevoerd in 2021. Kortom, de woning is eigenlijk zo te betrekken!

En wat een toplocatie! De bomenbuurt als zodanig wordt al als een zeer aantrekkelijk woongebied ervaren, maar binnen deze buurt is dit ook nog een heel bijzondere plek! Heerlijk rustig, nauwelijks geluid van doorgaande wegen hoorbaar en een flink perceel grond, dus een royale achtertuin. Erg beschut gelegen en met zeer veel privacy. Gunstige zonligging en fraai ingericht met een mooi ruim terras, aansluitend op de achtergevel een een mooie veranda, geplaatst tegen de hoge schutting. Diverse bergingen en opslag mogelijkheden. En een eigen achterom langs de garage!

In de buurt van de woning bevindt zich De Groene Flach, een mooie buurt-, speel-, en moestuin.

Indeling:
Hal/entree met modern/nieuw toilet (wandcloset), garderobe, U-vormige woonkamer (ca. 43 m²) v.v. rookkanaal en houtkachel, massief eiken vloer en schuifpui naar de achtertuin, open keuken (ca. 10 m²) v.v. keurige keukenopstelling, bijkeuken met aansluiting wasmachine, kantoor-/werkkamer (geïsoleerd, v.v. verwarming en schuifpui), fietsenberging (nieuwe pui met dubbele toegangsdeuren). Aanbouw v.v. nieuw, zinken dak (geïsoleerd).
1e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet, ouder slaapkamer (ca. 15 m²) met eigen badkamer (inloopdouche en dubbele wastafels), 2e slaapkamer (eveneens ruim, ca. 12 m²) met wastafel en toegang tot balkon, erg grote slaapkamer aan achterzijde (ca. 21 m², eventueel deelbaar in 2 afzonderlijke kamers) met eigen badkamer (douche en wastafel).
2e verdieping:
Zolderberging, geïsoleerd en toegankelijk middels schuiftrap.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1958.
* Inhoud ca. 626 m³.
* Woonoppervlak ca. 151 m².
* H.R. c.v. ketel 2018.
* Weersafhankelijke regeling (alle vertrekken onafhankelijk van elkaar verwarmen).
* Alle radiatoren voorzien van thermostatische kraan.
* Diverse designradiatoren.
* Zonnepanelen 4 megawatt opbrengst (door uitstekende ligging).
* Led verlichting in keuken en badkamer.
* Eiken houten trap met koperen leuning.
* Travertinvloer in de hal.
* Vlaggenmast.

Wat een mooie woonplek!
  • Perceel oppervlakte323 m2
  • Bouwjaar1958
  • Woonoppervlakte151 m2
  • Aantal kamers5
  • OVERDRACHT
  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 489.000 kosten koper
  • AanvaardingIn overleg
  • BOUWVORM
  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder een kapwoning
  • Bouwjaar1958
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • INDELING
  • Woonoppervlakte151 m2
  • Perceeloppervlakte323 m2
  • Overige inpandige ruimte17 m2
  • Inhoud626 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal woonlagen2 woonlagen
  • ENERGIE
  • EnergieklasseC
  • Energie einddatum12-Jul-2032
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
  • WarmwaterCv ketel
  • VerwarmingCv ketel
  • C.V.-KetelNefit HR (Gas Combiketel uit 2018)
  • BUITENRUIMTE
  • TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin154 m2 (11.0m bij 14.0m)
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • Achterom1
  • Kwaliteit tuinVerzorgd
  • BERGRUIMTE
  • PARKEERGELEGENHEID
  • ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
  • Parkeeroppervlakte m2 (0.0m bij 0.0m)
  • Parkeer capaciteit
  • DAK
  • Soort dakZadeldak
  • OVERIG
  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • VOORZIENINGEN
  • VoorzieningenTv kabel, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen
  • KADASTRALE GEGEVENS
  • GemeenteSneek
  • SectieD
  • Perceelnummer1431
  • Oppervlakte323 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom
Makelaardij Sneek
Makelaardij Sneek