Maanbaan 38802 BD Franeker
NEEM CONTACT OP
BIEDEN
Zeer ruime vrijstaande woning met garage. Erg fraai gelegen op een rustige, kindervriendelijke locatie, direct nabij het Franeker Bos in de wijk 't-War.
De buurt kenmerkt zich door het vele groen en ruimte, de voorzijde biedt u dit dan ook. Met erg mooi uitzicht over een waterpartij en gemeentelijk groen.
De buurt kenmerkt zich door het vele groen en ruimte, de voorzijde biedt u dit dan ook. Met erg mooi uitzicht over een waterpartij en gemeentelijk groen.
Het centrum, de supermarkt en het station zijn gelegen op fietsafstand van de woning.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kortom, een prachtige locatie om te genieten van natuur en toch op korte afstand van de stad.
De woning zelf is gebouwd in 1995 en beschikt met een woonoppervlak van 197 m² over erg veel en ook praktische leefruimte. De woonkamer en keuken op de begane zijn tezamen namelijk 67 m² groot en op de 1e Verdieping zijn maar liefst 6 (slaap) kamers. Ook is er een vaste trap naar de 2e verdieping, hier bevindt zich een ruime zolder met de mogelijkheid voor zelfs nog een extra kamer...
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, ruime woonkamer (ca. 58 m²) met massief eikenhouten vloer, veel lichtinval, open keuken (ca. 10 m²) in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en ruime uitpandige bijkeuken met toegang tot de garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een tussenkamer/werkkamer met cv-opstelling en toegang tot de 4 & 5e slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime zolder (stahoogte) met de mogelijkheid voor een extra kamer.
Overig:
* Perceelgrootte 603 m².
* Woonoppervlak 197 m².
* Inhoud ca. 884 m³.
* Bouwjaar 1995.
* Energielabel A.
* 16 Zonnepanelen geplaatst in 2016 (ca. 4200 kwh, in 2020).
* Garage en bijkeuken uitgevoerd in spouwmuur.
* Alle kozijnen zijn ca. 6 jaar geleden vervangen in hardhout.
* Extra bergzolder aanwezig in de kap boven de garage (via luik vanuit de slaapkamer).
* Aanvaarding vanaf/omstreeks 1 juli 2023!
Franeker is direct gelegen aan de snelweg Leeuwarden-Harlingen (A31) en heeft intussen meer dan 13.000 inwoners. woont er bij het water, omgeven door groen. Toch bent u in een paar minuten in de binnenstad van Franeker, met het oude stadhuis, de winkels, supermarkt en terrasjes.
Uw makelaar voor dit object is dhr. A. Stenekes
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kortom, een prachtige locatie om te genieten van natuur en toch op korte afstand van de stad.
De woning zelf is gebouwd in 1995 en beschikt met een woonoppervlak van 197 m² over erg veel en ook praktische leefruimte. De woonkamer en keuken op de begane zijn tezamen namelijk 67 m² groot en op de 1e Verdieping zijn maar liefst 6 (slaap) kamers. Ook is er een vaste trap naar de 2e verdieping, hier bevindt zich een ruime zolder met de mogelijkheid voor zelfs nog een extra kamer...
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, ruime woonkamer (ca. 58 m²) met massief eikenhouten vloer, veel lichtinval, open keuken (ca. 10 m²) in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en ruime uitpandige bijkeuken met toegang tot de garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een tussenkamer/werkkamer met cv-opstelling en toegang tot de 4 & 5e slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime zolder (stahoogte) met de mogelijkheid voor een extra kamer.
Overig:
* Perceelgrootte 603 m².
* Woonoppervlak 197 m².
* Inhoud ca. 884 m³.
* Bouwjaar 1995.
* Energielabel A.
* 16 Zonnepanelen geplaatst in 2016 (ca. 4200 kwh, in 2020).
* Garage en bijkeuken uitgevoerd in spouwmuur.
* Alle kozijnen zijn ca. 6 jaar geleden vervangen in hardhout.
* Extra bergzolder aanwezig in de kap boven de garage (via luik vanuit de slaapkamer).
* Aanvaarding vanaf/omstreeks 1 juli 2023!
Franeker is direct gelegen aan de snelweg Leeuwarden-Harlingen (A31) en heeft intussen meer dan 13.000 inwoners. woont er bij het water, omgeven door groen. Toch bent u in een paar minuten in de binnenstad van Franeker, met het oude stadhuis, de winkels, supermarkt en terrasjes.
Uw makelaar voor dit object is dhr. A. Stenekes
- Perceel oppervlakte603 m2
- Bouwjaar1995
- Woonoppervlakte197 m2
- Aantal kamers8
- OVERDRACHT
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 550.000 kosten koper
- AanvaardingIn overleg
- BOUWVORM
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningVrijstaande woning
- Bouwjaar1995
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- INDELING
- Woonoppervlakte197 m2
- Perceeloppervlakte603 m2
- Overige inpandige ruimte32 m2
- Inhoud884 m2
- Aantal kamers8
- Aantal slaapkamers5
- Aantal woonlagen3 woonlagen
- ENERGIE
- EnergieklasseA
- Energie einddatum31-Aug-2032
- IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- WarmwaterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- C.V.-KetelIntergas (Gas Combiketel uit 2019)
- BUITENRUIMTE
- TuinTuin rondom
- Kwaliteit tuinNormaal
- PARKEERGELEGENHEID
- GarageAangebouwd steen, voor 1 auto
- Voorzieningen
- IsolatieDakisolatie en muurisolatie
- DAK
- Soort dakSamengesteld dak
- OVERIG
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
- VOORZIENINGEN
- VoorzieningenTv kabel en zonnepanelen
- KADASTRALE GEGEVENS
- GemeenteFraneker
- SectieB
- Perceelnummer4334
- Oppervlakte603 m2
- EigendomssituatieVolle eigendom
