Wartenterp 19

Omschrijving

Abbega, 8617 LD Abbega.

Een buitenkans, It Skoallehús is te koop! Voormalige schoolmeesters woning, met vele karakteristieke elementen, bijzonder fraai gerenoveerd en zeer aantrekkelijk gelegen op mooi perceel grond, direct aan open water!

Dit fraaie bouwwerk is gerealiseerd in 1884 en gelijktijdig gebouwd met het naastgelegen voormalige schoolgebouw. Bijzonder markante woning, waar veel authentieke kenmerken nog bewaard zijn gebleven, zoals vensterbanken, balkenplafonds en paneeldeuren. Door de huidige eigenaar is de woning vanaf 2001 grondig gerenoveerd, maar met respect voor het originele karakter. Thans is de woning dus geheel aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort, een zeer comfortabel geheel. Echt een woning met karakter!

Mooi perceel grond, kadastraal 568 m². Grote voor- en achtertuin, geheel onder architectuur aangelegd, passend bij de stijl van de woning. De voortuin is v.v. een zeer strakke vijverpartij, terwijl de achtertuin voorzien is van meerdere, zonnige en beschutte terrassen. De achtertuin grenst direct aan een brede opvaart, welke uitmond in de Bolswarderzijlvaart. Vanaf daar is het gehele Friese merengebied toegankelijk. Rustige woonlocatie, met veel stilte en natuur, op fietsafstand van Sneek.

Indeling:
Centrale gang/entree + modern toilet en provisiekelder, aan de rechterzijde bevind zich een woonkamer (ca. 22 m²) met voormalige bedsteewand, schouwpartij en rijk versierde vensterbanken + raamblinden, aan de linkerzijde van de gang bevind zich een zelfde soort woon-/werkkamer ter grootte van ca. 22 m² (eveneens in dezelfde stijl als de woonkamer), waarbij tevens de bedsteewand deels is verwijdert waardoor aansluitend de eetkamer bereikbaar is (met dubbele tuindeuren naar het buitenterras), dichte keuken met vaste kasten, bijkeuken/berging, schuur.
1e verdieping:
zeer ruime slaapzolder met zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel, eenvoudig deelbaar in 2 afzonderlijke slaapkamers, badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1884.
* Gemoderniseerd vanaf 2001.
* Inhoud ca. 415 m³.
* Woonoppervlak ca. 130 m².
* Veel muur-, dak- en glasisolatie.
* C.V. met HR-ketel.
* Schilderwerk in uitstekende conditie.
* Geglazuurde, keramische dakpan.
* Markante woning in uitstekende staat van onderhoud!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 568 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente HEEG Sectie D Perceelnummer 1982 Oppervlakte 568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties