Wartenterp 19

Omschrijving

Abbega, 8617 LD Abbega.

Een buitenkans, It Skoallehús is te koop! Voormalige schoolmeesters woning, met vele karakteristieke elementen, bijzonder fraai gerenoveerd en zeer aantrekkelijk gelegen op mooi perceel grond, direct aan open water!

Dit fraaie bouwwerk is gerealiseerd in 1884 en gelijktijdig gebouwd met het naastgelegen voormalige schoolgebouw. Bijzonder markante woning, waar veel authentieke kenmerken nog bewaard zijn gebleven, zoals vensterbanken, balkenplafonds en paneeldeuren. Door de huidige eigenaar is de woning vanaf 2001 grondig gerenoveerd, maar met respect voor het originele karakter. Thans is de woning dus geheel aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort, een zeer comfortabel geheel. Echt een woning met karakter!

Mooi perceel grond, kadastraal 568 m². Grote voor- en achtertuin, geheel onder architectuur aangelegd, passend bij de stijl van de woning. De voortuin is v.v. een zeer strakke vijverpartij, terwijl de achtertuin voorzien is van meerdere, zonnige en beschutte terrassen. De achtertuin grenst direct aan een brede opvaart, welke uitmond in de Bolswarderzijlvaart. Vanaf daar is het gehele Friese merengebied toegankelijk. Rustige woonlocatie, met veel stilte en natuur, op fietsafstand van Sneek.

Indeling:
Centrale gang/entree + modern toilet en provisiekelder, aan de rechterzijde bevind zich een woonkamer (ca. 22 m²) met voormalige bedsteewand, schouwpartij en rijk versierde vensterbanken + raamblinden, aan de linkerzijde van de gang bevind zich een zelfde soort woon-/werkkamer ter grootte van ca. 22 m² (eveneens in dezelfde stijl als de woonkamer), waarbij tevens de bedsteewand deels is verwijdert waardoor aansluitend de eetkamer bereikbaar is (met dubbele tuindeuren naar het buitenterras), dichte keuken met vaste kasten, bijkeuken/berging, schuur.
1e verdieping:
zeer ruime slaapzolder met zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel, eenvoudig deelbaar in 2 afzonderlijke slaapkamers, badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1884.
* Gemoderniseerd vanaf 2001.
* Inhoud ca. 415 m³.
* Woonoppervlak ca. 130 m².
* Veel muur-, dak- en glasisolatie.
* C.V. met HR-ketel.
* Schilderwerk in uitstekende conditie.
* Geglazuurde, keramische dakpan.
* Markante woning in uitstekende staat van onderhoud!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 568 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: D 1982 HEEG Oppervlakte 568 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen