De Skatting 40

Omschrijving

Vrijstaand karakteristiek herenhuis met voormalig koetshuis, gelegen in het centrum van Heeg.

Het betreft hier een voormalige notariswoning, gebouwd in 1860, in neoclassicistische stijl. Een charmante, lichte woning met een voorname uitstraling! Het ruime pand biedt verschillende mogelijkheden. Zo was het ruim 100 jaar een dokterspraktijk, waarna de huidige bewoners er een galerie en Bed & Breakfast in gevestigd hebben. Praktijk of kantoor aan huis, volledig gelijkvloers wonen en een kangoeroe woning behoren ook tot de mogelijkheden. Veel van de authentieke kenmerken zijn nog aanwezig, zoals balkenplafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en vaste kasten. Het voormalige koetshuis is nu in gebruik als garage/berging. Achter deze ruimte is een aanbouw gerealiseerd ten behoeve van een flinke woonkeuken met mooi uitzicht over de achtertuin.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is waar nodig gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort. Wel hierbij de kanttekening dat de woning in zijn geheel enigszins naar achteren helt. Naar mening van bouwkundig specialisten lijkt de verzakking zich in de loop der tijd gestabiliseerd te hebben. De aanbouw t.b.v. de woonkeuken is niet goed gefundeerd. Deze aanbouw zal vermoedelijk opnieuw opgetrokken moeten worden, daarom is er nog niet geïnvesteerd in een nieuwe keukenopstelling.

De woning is gesitueerd op een flink perceel grond, kadastraal 810 m². Op de brede oprit is plek voor meerdere auto's. De tuin en de omgeving hebben een groene, rustige uitstraling. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy en mogelijkheden. Ruimte genoeg voor spelende (klein) kinderen, groente, fruit en kruiden uit eigen tuin, scharrelende kippen….

De woning is gelegen op een prachtige locatie in de kern van het dorp, direct nabij het levendige centrum van dit gezellige watersportdorp. Heeg is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. De woning ligt op loopafstand van jachthavens, winkels, scholen en het Heegermeer. Heeg kent een actief verenigingsleven en is gelegen in het centrum van het Friese merengebied met prachtige vaar-, fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar o.a. Amsterdam/Almere/Leeuwarden.

Indeling:
Vestibule, centrale gang met aan de linkerzijde een grote kamer met schouwpartij + gashaard + extra (slaap-)kamer. Dit deel van de woning leent zich uitstekend voor hobby, werken, slapen en Bed & Breakfast. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²) v.v. open haard, mooie kasten, balken plafond en dubbele tuindeuren. Aansluitend de woonkeuken (ca. 20 m²), portaal + toilet, toegang berging/garage.
1e verdieping:
overloop en voormalige droogzolder, 5 slaapkamers, complete en moderne badkamer v.v. 2e toilet, urinoir, douche, ligbad en dubbele wastafel, bergruimte, toegang zolder boven koetshuis, alwaar de wasruimte is gerealiseerd.
2e verdieping:
2 riante zolderbergingen, cq. slaapzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1860.
* Inhoud ca. 800 m³.
* Woonoppervlak ca. 220 m².
* Perceel grootte 810 m².
* Deels dubbel glas.
* Muurisolatie.
* Verwarming middels c.v.
* Recent geschilderd.
* Veel woonoppervlak, pracht locatie!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 810 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2029 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 378 m² (21.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (500 bij 425) Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heeg Sectie A Perceelnummer 2844 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties