Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Efterom 6 in Langweer 8525 EJ

Efterom 6

8525 EJ Langweer
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Efterom 6, 8525 EJ Langweer.

Volledig gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij, op ruime kavel grond, gelegen in het centrum van watersportdorp Langweer.

Het betreft hier een bijzonder fraaie stelpboerderij, bouwjaar ca. 1930. In de loop der tijd is de boerderij volledig in gebruik genomen en ingericht als woonruimte, woonoppervlak ca. 400 m²! Daarnaast zijn er door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 400 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Efterom 6, 8525 EJ Langweer.

Volledig gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij, op ruime kavel grond, gelegen in het centrum van watersportdorp Langweer.

Het betreft hier een bijzonder fraaie stelpboerderij, bouwjaar ca. 1930. In de loop der tijd is de boerderij volledig in gebruik genomen en ingericht als woonruimte, woonoppervlak ca. 400 m²! Daarnaast zijn er door de huidige eigenaar nog grondige renovaties in gang gezet, de laatste in 2008, uitsluitend uitgevoerd door professionals, zodat de woning nu van alle gemakken is voorzien en volledig is aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort! Zo beschikt het object nu over een luxe keukenopstelling met zowel een kook- als een spoeleiland en een brede kastenwand met veel inbouwapparatuur, 3 badkamers, een sauna en meerdere toiletten. Een deel van de begane grond is geschikt om te gebruiken als gastenverblijf of Bed and Breakfast, of eventueel dubbele bewoning.

Ook constructief verkeert het geheel werkelijk in prima staat van onderhoud! Het originele bintwerk is op vele plekken nog prominent zichtbaar en vormt nog steeds de basis van de draagconstructie. De kap is grotendeels riet onderschoten en gedekt d.m.v. keramische dakpannen. Het geheel is behandeld tegen houtworm. Kozijnen zijn vernieuwd waar nodig en allemaal v.v. dubbele beglazing. De buitengevels zijn van binnenuit geïsoleerd middels een voorzetwand. Het schilderwerk is in prima conditie en de gehele electrische installatie is vernieuwd.

Mooie kavel grond, kadastraal 1.400 m². De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan het Efterom, nabij het centrum en de oude haven en met parkeerplek op eigen grond. De achterzijde is ontsloten middels de Weverstreek. De tuin is keurig aangelegd, v.v. meerdere terrassen en een flink grasgazon. Tevens is hier een grote vrijstaande schuur gerealiseerd, met in ieder geval plek voor 2 auto's en daarnaast flink bergruimte. Op eigen terrein zijn ca. 6 parkeerplekken aanwezig. Het achtererf is middels een fraai smeedijzeren hekwerk afsluitbaar. De diepe achtertuin is gunstig op de zon gelegen en biedt erg veel rust en privacy.

Langweer is een watersportdorp bij uitstek! Centraal gelegen in het hart van Friese merengebied en vaak het middelpunt van allerlei activiteiten, zoals het befaamde Skutsjesilen. Het dorp beschikt over een forse jachthaven, op loopafstand van de woning. Tevens biedt het oude, levendige centrum veel vertier middels restaurants en winkeltjes.

Indeling:
Portiek, gang met provisiekelder, werk-/studeerkamer met authentieke bedstee (in gebruik als boekenkast), L-vormige woonkamer (ca. 62 m²) v.v. fraaie houten plankenvloer, balkenplafond en rookkanaal t.b.v. speksteenkachel, diverse tuindeuren, open keuken v.v. fraaie hoogglans keukenopstelling met robuust fornuis, Quooker, vaatwasser, koffiemachine, magnetron en massieve, riviersteen werkbladen, ouder slaapkamer (ca. 20 m²) met aansluitend een flinke inloopkast en de fraaie badkamer met vloerverwarming en v.v. wandcloset, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, sauna en afkoelton. Aansluitend een gang, 2 slaapkamers, badkamer v.v. toilet, douche en wastafel, grote bijkeuken, wasruimte, 2 x separaat toilet.
1e verdieping:
Overloop met aansluitend een zeer ruime speelzolder/hobbyruimte met 4 grote tuimelramen (evt. extra kamer(s) mogelijk), 3 zeer ruime slaapkamers (alle afzonderlijk geïsoleerd), moderne badkamer v.v. ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, afzonderlijk toilet, berging/opslagruimte, c.v.-kast.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1930.
* Woonoppervlak ca. 400 m².
* Inhoud ca. 1.500 m³.
* Volledig geïsoleerd.
* Centrale verwarming met 2 x HR-ketel (2011 en 2010).
* Waterontharder aanwezig.

Kortom, een topobject op voortreffelijke woonstand!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 400 m² Perceeloppervlakte 1400 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-01-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 810 m² (30.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente LANGWEER Sectie A Perceelnummer 6868 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Efterom 6 in Langweer 8525 EJ Efterom 6 in Langweer 8525 EJ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.