Ulbe Hiemstrastrjitte 6 – Witmarsum

Zeer ruime, vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, flinke werkplaats en een royale tuin met zwembad. En dan ook nog alles in zeer nette, moderne staat van onderhoud! Zo wil iedereen wel wonen....

De woning is gebouwd rond 1984 als lokaal Groene Kruis-gebouw. Een degelijk en solide bouwwerk, ruim van opzet en inmiddels gewijzigd in een erg functionele woning. Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 254 m² woonoppervlak. Vooral de begane grond biedt erg veel leefruimte, met een woonkamer van ca. 46 m², een flinke woonkeuken van ca. 41 m² en daarnaast nog een grote ouderslaapkamer met eigen badkamer, zodat volledig gelijkvloers wonen ook mogelijk is! De hal is dermate groot, dat middels het plaatsen van 2 eenvoudige scheidingswanden daar ook met gemak nog een extra werkkamer gerealiseerd kan worden.

De wijziging van Groene Kruis-gebouw naar woning is bijzonder goed gelukt. De indeling is logisch en praktisch en biedt nu erg veel comfort! De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken), er is een fraaie keukenopstelling geplaatst met een mooi kookeiland, het sanitair is modern, veel binnendeuren zijn vernieuwd, er is luxe zonwering aangebracht, de kozijnen op de verdieping zijn vernieuwd in kunststof, de topgevels zijn vernieuwd in onderhoudsarm Keralit en de groepenkast is volledig vernieuwd. En natuurlijk is alles keurig geschilderd en gestuct. Je kunt de woning eigenlijk zo betrekken...

Ook is er erg veel aandacht geschonken aan isolatie. De woning beschikt over muur- en dakisolatie, hoogwaardig dubbel glas en de kruipruimte is gevuld met polystyreenparels. Tevens zijn er 24 zonnepanelen geplaatst + een hybride warmtepomp. Er is dan ook een keurig A+ energielabel afgegeven.

De kavel is maar liefst 950 m² groot. Aan de straatzijde zijn 2 brede parkeervakken aangebracht, met oplaadpunt voor een elektrische auto. De omliggende tuin is uitermate netjes aangelegd, met o.a. een groot gazon, borders en een aantal fruitbomen. De echte blikvanger is natuurlijk het mooie zwembad! Ca. 4 jaar geleden compleet nieuw aangelegd, met verwarming middels een warmtepomp en v.v. alle benodigde filters. Bij het zwembad is een flink terras aangelegd + bergschuur. Het zwembad + terras is uitstekend op de zon gesitueerd. De gehele tuin biedt erg veel privacy!

Op het achtererf is een grote werkplaats gelegen, groot ca. 34 m². Een prima ruimte voor kluswerkzaamheden en/of stalling van fietsen e.d. Deze ruimte is tevens bereikbaar via het achtergelegen parkeerterrein.

Indeling:
Hal/entree met vide, meterkast met moderne groepenkast en 3-fase-elektrameter, toilet (wandcloset), ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met brede kastenwand en eigen badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, grote bijkeuken (ca. 12 m²) met uitstortgootsteen en wasmachineaansluiting, gerieflijke woonkeuken met moderne keukenopstelling met kookeiland en erg veel inbouwapparatuur en schuifpui naar het aangrenzende terras, woonkamer met chique plavuizen vloer en grote ramen.

1e verdieping:
Overloop met brede dakkapel, berging/inloopkast en c.v.-ruimte, zeer royale werk-/slaap-/hobbykamer (ca. 25 m²), nette badkamer met 2 grote tuimelramen, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, 2e en 3e slaapkamer. Veel bergruimte achter de hoog geplaatste knieschotten.

Via het achtergelegen parkeerterrein is tevens de ruime werkplaats.

* Inhoud ca. 939 m³.
* Woonoppervlak ca. 254 m².
* Perceelgrootte 950 m².
* Energielabel A+.
* Oplaadunit elektrische auto.
* Een zeer verzorgd geheel!