De Skûte 3 – IJlst

Ruime, vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage en een erg zonnige tuin, gelegen op een rustige locatie.

Het betreft hier een bijzonder mooie woning, met zowel in de straat- als achtergevel een breed balkon. Ruim van inhoud met een woonoppervlak van ca. 140 m² en erg praktisch ingericht. De woonkamer met open keuken is liefst ca. 62 m² groot. Daarnaast zijn op de verdieping 4 slaapkamers aanwezig, is er een forse bijkeuken en een extra grote garage. Veel leefruimte dus!

Rond 2014 is de woning flink gemoderniseerd. Daarbij is de woonkamer, open keuken en hal v.v. vloerverwarming, afgewerkt met een warme plavuizen vloer. Ook is het toilet vernieuwd en is er een zeer uitgebreide keukenopstelling geplaatst. Tevens is de dakbedekking van de aanbouw vernieuwd. Inmiddels is ook de bijkeuken en de garage geïsoleerd, is de kruipruimte gevuld met vochtwerende HR+ EPS korrels en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Veel ramen zijn vernieuwd met HR++ glas. De woning beschikt dan ook over een prima energielabel B.

De totale perceel grootte bedraagt 548 m². De garage is bereikbaar middels een brede oprit en langs de garage is de ruime achtertuin toegankelijk. De tuin is smaakvol ingericht met veel borders en een groot gazon. Aansluitend op de achtergevel is een groot terras gerealiseerd, waar tot in de loop van de avond van de zon genoten kan worden. Tevens is in de achtertuin een extra berging geplaatst met veranda. Ook een fijne plek om lekker lang buiten te verblijven!

Indeling:
Hal/entree + vide, meterkast met glasvezel internetaansluiting, toilet (wandcloset), U-vormige woonkamer (totaal ca. 62 m²) met zowel een schuifpui in de zij- als achtergevel en een rookkanaal t.b.v. een houtkachel, open keuken v.v. erg fraaie U-opstelling met veel inbouwapparatuur zoals een quooker, aangebouwde bijkeuken (ca. 11 m²) met cv en plavuizen vloer, toegang tot extra brede garage, ca. 22 m² groot, met op afstand bedienbare overheaddeur en uitstortgootsteen.
1e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers allen met toegang tot balkon, mooie badkamer met dakkapel en v.v. ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1989.
* Inhoud ca. 639 m³.
* Woonoppervlak ca. 140 m².
* Perceelgrootte 548 m².
* Energielabel B.
* H.R. cv-ketel 2014.
* Erg complete woning op prima locatie!