Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23 – Grou

Keurige hoekwoning, gelegen op aantrekkelijke woonstand, met leuke tuin. Een ideale woning voor de starters op de woningmarkt!

Deze praktische hoekwoning is gebouwd in 1953. Een degelijk gebouwde woning, welke in de loop der jaren behoorlijk is gemoderniseerd. Een belangrijke verbetering is dat er een open keuken is gerealiseerd, met een moderne keukenopstelling. Ook het toilet is vernieuwd en inmiddels v.v. een hangend toilet. De meterkast + volledige elektrische installatie is vernieuwd en ook de badkamer is volledig gemoderniseerd. En onlangs is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd! Gewoon een prima woning, met veel lichtinval en zo te betrekken!

Op het gebied van duurzaamheid zijn ook diverse maatregelen getroffen, er is o.a. dakisolatie aangebracht, de spouwmuur is na geïsoleerd en de kruipruimte is gevuld met EPS-parels. Tot slot is er ook veel dubbel glas aangebracht. Dit alles resulterend in een energielabel C.

Dankzij de hoekligging is er een leuke tuin met voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Daarnaast is er een praktisch fietsenschuurtje aanwezig. Via het naastgelegen pad is de achterzijde te bereiken. Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich een flinke openbare groenvoorziening, ingericht als speelterrein voor kinderen. Een rustige en fijne omgeving!

Indeling:
Hal/entree met toilet, meterkast en trapkast, doorzon woonkamer, open keuken v.v. nette keukenopstelling met inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop met wasruimte, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer v.v. vloerverwarming, wastafelmeubel en douche.
2e verdieping:
Zolderberging (ca. 50% benut).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1953.
* Inhoud ca. 321 m³.
* Woonoppervlak ca. 74 m².
* Perceelgrootte 162 m².
* Energielabel C.
* Quickscan uitgevoerd m.b.t. fundering en in orde bevonden.
* H.R. c.v.-ketel 2023.
* Keurige woning, prima woonstand!