Kolmeer 37 – Sneek

Aan de Kolmeer 37 staat deze nette en verrassend ruime 2/1-kapwoning (ca. 122 m² woonoppervlak) met garage (+16m²).

De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij deze uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel geheel. Je beschikt hier over een lichte en riante woonkamer met open keuken van in totaal ruim 50 m².

Door de jaren heen zijn op diverse punten verbeteringen aangebracht en maatregelen getroffen op het verduurzamingsvlak (onder meer 12 zonnepanelen uit 2023 en een nieuwe cv-ketel uit 2025)

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen en grenst aan een brede groenstrook. Direct aan de woning ligt een beschut terras waar je prettig buiten kunt zitten. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy. Aan de voorzijde beschik je over een ruime eigen oprit en toegang tot de garage.

Mooie ligging in de woonwijk De Domp in Sneek. Deze wijk staat bekend om haar waterrijke karakter en gunstige ligging nabij de Houkesloot en diverse jachthavens. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen wijk Stadsfenne, terwijl ook het centrum van Sneek met winkels, horeca en voorzieningen op korte fietsafstand ligt.

Kortom, een verzorgde en complete gezinswoning, in een kindvriendelijke omgeving met veel leefruimte, vier slaapkamers, garage én recente investeringen in verduurzaming en onderhoud.

Plan gemakkelijk en snel zelf je bezichtiging in via de bezichtigingsplanner! 
https://move.nl/bezichtigingsplanner/12496-10390293

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht dankzij de brede raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een royaal kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Verschillende inbouwapparaten zijn de afgelopen jaren vernieuwd (de koel-vriescombinatie in 2022, de kookplaat en vaatwasser in 2023). De woonkamer en keuken zijn samen ruim 50 m² groot. Via de brede glazen schuifpui heb je direct contact met de achtertuin en het terras. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, met het toilet (hangcloset) en de garage met loopdeuren naar de voor- en achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met wasruimte/berging, op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een brede raampartij en deur naar het platte dak. De badkamer is uitgevoerd in een moderne zwart-witte stijl en beschikt over een groot ligbad, aparte douche, twee wastafels, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, is bereikbaar via een vaste trap en telt nog eens twee (slaap) kamers. Beide kamers profiteren van de extra ruimte en het daglicht dat door de dakkapel wordt gecreëerd. Daarmee beschikt de woning over in totaal vier slaapkamers, met volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.

Bijzonderheden
* 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage.
* Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Domp.
* Perceeloppervlakte 240 m².
* Woonoppervlak 122 m².
* Vier slaapkamers.
* Flinke uitbouw aan de achterzijde op de begane grond.
* Eigen oprit en parkeergelegenheid in de openbare ruimte.
* Verzorgde achtertuin met terras, gazon en groen.
* Spouwmuur (zijgevel) en bodemisolatie aangebracht in 2011.
* 12 zonnepanelen geplaatst in 2023, met een opbrengst van circa 4.600 kWh in 2025.
* Nieuwe Intergas HR-cv-ketel geplaatst in maart 2025.
* Energielabel C uit 2017; nadien zijn onder meer de zonnepanelen en nieuwe cv-ketel geplaatst.
* Schilderwerk aan kozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in de periode 2024-2026.